这两天龙华区注册公司关于地址出了新规：高层住宅（高于9楼及以上）的“小区住宅”不能作为公司的经营地址（不包括写字楼和低层住宅）。

然而，是否属于“高层住宅”，是由人家工商局核实确定的，所以保险起见，最近注册龙华公司，小编建议大家不要使用“小区住宅”作为公司经营地址！

地址！地址！又是地址！

到底什么样的地址能在深圳注册公司？

1、真实、详细是首要条件

关于这一点，小编说过多次，为了证明你不是皮包公司，不是搞诈骗的，不是卖发票的，你最好确保自己的注册地址和实际办公地址一致，如果不一致，要及时到工商局进行备案变更。

前段时间，税务局和工商局与邮局合作，相继发出“场地核实信件”：

如果无人签收或登记地址根本不存在，那么工商方面你将会被列入“经营异常名录”！税务方面你将被列入“非正常户”！

2、前海商务秘书公司可挂靠

很多初创企业在注册公司的时候还找不到合适的办公室，那么可以选择能够挂靠的商务秘书公司或创业孵化器等场地。由于将公司注册在前海，符合要求的公司都能享受所得税优惠政策，因此小编也认为，挂靠前海是一个不错的选择。

只不过有消息称，前海商务秘书公司未来可能会收费，因为去年就开始做收费管理的问卷调查了，如果是这样的话，小编建议要注册的趁早。

3、龙华：高层住宅不能注册

以前在深圳注册公司是没有特别区分住宅和商铺的，即不论是商用还是住宅都可以成为公司的办公室，但如今龙华对高层住宅做出限制，未来是会放开还是会更严，我们不得而知。

不过看这个整体趋势，越来越严已是必然！

4、龙岗：生产型企业需要场地证明文件现场办理

不论你是新注册还是变更经营范围，只要涉及生产制造的；或是你本身经营范围中就含生产制造但你要变更地址的；都必须提交经营场所具备生产用途的证明材料。

目前只是深圳市龙岗区施行了。

5、被抽查到的要准备场地证明文件实质审查

前段时间，深圳公司因为地址抽查被驳回的比例非常高；如果是已经被列入经营异常名录，再变更地址申请移出，那么被抽查的概率更高。

按照工商局的要求，被抽到“实质审查”的需要全体股东、法定代表人本人到场，带身份证原件、复印件及场地证明文件到现场交资料。

而且人家对场地证明文件有很多要求，你和房东之间私人签订的租赁合同是不行的，必须要经过所在区房屋租赁管理办公室的备案。或是提供街道办或管理处开具的场所使用证明（其房屋使用人需填写法定代表人或股东之一）。

综上，建议各位老板：

① 目前深圳的政策趋势是越来越严，所以注册公司要趁早；

② 各区对于地址审查的要求不同，建议先了解清楚具体要求再申请，以免频繁被驳回耽误时间；

③ 工商局对于公司地址的要求主要有三点，一是真实，二是你找的办公场地符合经营范围上的使用需求，三是尽量提供场地证明文件备查。

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